套内建筑面积有哪些组成? (1)套内使用面积: A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积; C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积: 新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积: A、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; D、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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